![[CABINET GRIMAZ]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/1063_362bf98fa07b121ed6aa3d3a95a8e84f3508961c.gif)
Location avec pas de porte rue Mascoïnat à Nice
Local Commercial à Louer à Nice Centre EN EXCLUSIVITÉ
- Situé au [adresse communiquée sur demande], en plein cœur du Vieux Nice, ce local commercial est à louer dans un secteur recherché. Avec une superficie d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, cet espace est aménagé en boîte de nuit. Notez qu'il n'y a pas de conduit d'évacuation des fumées, et l'accès est sécurisé. Emplacement de 1er ordre dans le centre historique, très bien desservi par le tramway et plusieurs parkings à proximité. Détails de la location :
- Loyer mensuel : 4 166,67 € HT / 5 000 € TTC (soit 1er trimestre payable d'avance à la signature : 12 500 € HT / 15 000 € TTC)
- Dépôt de garantie : 15 000 € (exonéré de TVA)
- Droit d'entrée (pas-de-porte) : 100 000 € HT / 120 000 € TTC
- Honoraires d'agence : 10 000 € HT / 12 000 € TTC à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT / 1 200 € TTC
- Frais de diagnostics estimés : 500 € HT / 600 € TTC
- Provisions trimestrielles : Charges : 600 € TTC (exonéré de TVA) / Taxe foncière : 400 € HT / 480 € TTC
- Total TTC à la signature du bail : 164 880 € (dont 24 880 € de TVA déductible pour les assujettis) Produit rare, idéal pour une activité de pub, nightclub, brasserie, succursale, concept store, etc. À NE PAS MANQUER. Mandat n°131
- DPE B & GES A selon factures précédent locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Situé au [adresse communiquée sur demande], en plein cœur du Vieux Nice, ce local commercial est à louer dans un secteur recherché. Avec une superficie d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, cet espace est aménagé en boîte de nuit. Notez qu'il n'y a pas de conduit d'évacuation des fumées, et l'accès est sécurisé. Emplacement de 1er ordre dans le centre historique, très bien desservi par le tramway et plusieurs parkings à proximité. Détails de la location :
- Loyer mensuel : 4 166,67 € HT / 5 000 € TTC (soit 1er trimestre payable d'avance à la signature : 12 500 € HT / 15 000 € TTC)
- Dépôt de garantie : 15 000 € (exonéré de TVA)
- Droit d'entrée (pas-de-porte) : 100 000 € HT / 120 000 € TTC
- Honoraires d'agence : 10 000 € HT / 12 000 € TTC à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT / 1 200 € TTC
- Frais de diagnostics estimés : 500 € HT / 600 € TTC
- Provisions trimestrielles : Charges : 600 € TTC (exonéré de TVA) / Taxe foncière : 400 € HT / 480 € TTC
- Total TTC à la signature du bail : 164 880 € (dont 24 880 € de TVA déductible pour les assujettis) Produit rare, idéal pour une activité de pub, nightclub, brasserie, succursale, concept store, etc. À NE PAS MANQUER. Mandat n°131
- DPE B & GES A selon factures précédent locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 5 000 € (521,74 €/m²/an)
Droit d'entrée : 100 000 € Honoraires : 12 000 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 115 m² |
Copropriete |
Charges annuelles : 2,400 € |
Référence CessionPME |
GRI1974 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06000 Nice, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 5 000 € (521,74 €/m²/an)
Surface de 115 m²
Simuler votre financement avec notre partenaire
|
| Réactualisé le 12/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 06 (Alpes Maritimes), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 17 €/m²/mois
Loyer médian : 24 €/m²/mois
Loyer haut : 35 €/m²/mois
