Location commerciale pure 440m² à Nice Garibaldi

Local Commercial à Nice A vendre, magnifique local commercial de 440 m², entièrement en rez-de-chaussée, situé dans le secteur Garibaldi
- Jean Jaurès
- Boulevard Risso. Ce bien en excellent état profite d'une forte visibilité sur un axe très passant, à proximité de la coulée Verte et de la Place Garibaldi. Ce local présente un gros potentiel, grâce à un linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Il est sécurisé et se compose des éléments suivants :
- Zone commerciale
- WC
- Vestiaire
- Zone de réserve/stockage Le local est en bon état général etest proposé avec un bail commercial neuf de 3-6-9 ans, adapté à l'activité du preneur. Toutes activités sont possibles, sauf celles avec nuisances ou nécessitant un conduit d'extraction des fumées. Informations financières :
- Loyer annuel : 144.000€ HT HC (hors TVA)
- Règlement par trimestre
- Dépôt de garantie : 2 trimestres de loyer
- Charges annuelles : 4.800€
- Taxe foncière : 8.220€
- Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
- TVA sur frais : 300€
- Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT + TVA Pour plus d'informations, nous contacter.